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VENDE TU CASA RÁPIDO Y AL MEJOR PRECIO

Kash Me Out es un comprador fuera del mercado que ofrece transparencia, simplicidad y el precio más alto. Siempre estamos buscando comprar propiedades con potencial de valor agregado. Si tiene una propiedad que desea vender, la podemos ver.
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EVALUACIÓN GRATUITA DE LA CASA.

Complete nuestro sencillo formulario y nos pondremos en contacto con usted dentro de las siguientes 24 horas.

RECIBE UNA OFERTA EN EFECTIVO.

Kash Me Out ofrece el precio más alto fuera del mercado para su casa tal como está. Además ofrecemos un adelanto en efectivo de $ 10,000.

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CERREMOS EL TRATO A TÚ RITMO.

Hagamos trato en tan solo 5 días. O tómese su tiempo y cierre hasta 60 días después de aceptar su oferta. Tu decides.

Nuestro proceso.

Kash Me Out hace el vender su casa sea simple y sin preocupaciones, a si pueda tener confianza y tranquilidad en cada paso. Sin reparaciones, limpieza o exhibiciones. Obtenga el precio más alto y cierre con confianza en el tiempo que usted necesite.

En que caso puede recurrir con nosotros:

  • La propiedad está fechada o necesita reparaciones

  • Problemas financieros como facturas médicas o ejecuciones hipotecarias

  • Eventos de vida repentinos o inesperados

  • Reducción o reubicación debido a la jubilación

  • Propiedad de alquiler vacante o problemática

  • Propiedad heredada que no puede conservar

  • Problemas estructurales, trabajo no autorizado o casas condenadas

  • Daño por desastres naturales

EN TAN SOLO 7 DÍAS.

Compramos casas en San Diego. Le hacemos una oferta y la única demora es cuánto tiempo le toma firmar el resultado final.

USTED NO PAGA COSTOS DE CIERRE.

¿Crees que tu casa no se puede vender? Te la compramos sin importar la condición.

EL PRECIO MÁS ALTO DEL MERCADO.

Mantenemos nuestros costos bajos y tomamos menos margen que la competencia para poder ofrecerle la mayor cantidad de dinero con tarifas cero.

Cómo se determinará su oferta

01. Llenar el formulario

Este formulario inicia el proceso por usted. Solo debe responder algunas sencillas preguntas.

02. Nuestra oferta

Lo contactamos y revisamos su casa, después le haremos una oferta (no importa cuál sea la condición de la casa).

03. La firma

Si acepta la oferta. No más preocupación, por vender la casa rápido, ya la hemos comprado.

04. Cerramos el trato

Diga adiós a esa casa que estaba teniendo dificultades para vender. Solo firmara algunos papeles y listo.

Los beneficios de elegir Kash Me Out como su socio.

$ 0

No paga tarifa de cierre de contrato

168 hr.

Cierre en menos de 7 días

0%

Sin comisiones

$ 10,000

Adelanto en efectivo

Preguntas frecuentes (FAQ)

¿Cuál es su rango de precios?
Muchos agentes preguntan: "¿Cuál es su rango de precios"? La mejor respuesta es que nos preocupa más el margen que el rango de precios. En este momento nuestro criterio es bastante simple, estamos buscando acuerdos de margen de 8-10%. Tomamos en cuenta los costos de cierre de 3.5 a 5%, $ 35 dlls por pies cuadrados para rehabilitación y tomamos un margen de beneficio de 8-10% a partir de ahí. La mayor parte de nuestro inventario está en los $ 400k - $ 600k, sin embargo, hacemos puntos de precios más altos y más bajos. Operamos nuestra propia empresa de construcción y tenemos nuestros propios fondos; por lo tanto, nuestros costos son significativamente más bajos que muchos otros inversores. Generalmente podemos pagar más que otros inversores.
¿Puedo ver algunos de tus trabajos?
Para conocer la calidad de nuestro trabajo, consulte estas direcciones que puede encontrar en MLS:
  • 3986 Dalles Ave San Diego, CA 92117 (500 sqft addition)
  • 5058 Kilkee St San Diego, CA 92117
  • 1040 C Ave National City, CA 91950 (ground up brand new construction)
  • 3151 Groton Way #2 San Diego, CA 92110
  • 3124 Park Blvd # 206 San Diego, CA 92103
  • 4344 Corinth St San Diego, CA 92115
  • 4415 Gila Ave San Diego, CA 92117 (500 sqft addition)
  • 4375 Gila Ave San Diego, CA 92117 (500 sqft addition)
¿Qué te hace diferente?
La diferencia entre Kash Me Out, Inc. y otros inversores:
  • Tenemos nuestros propios fondos, por lo tanto, no se necesitan préstamos para hacer realidad los acuerdos, nadie para obtener permiso, no es necesario tratar con prestamistas de dinero.
  • Operamos nuestra propia empresa de construcción, por lo que todas las rehabilitaciones se realizan al costo. Hacemos nuevas construcciones y adiciones también.
  • Nos complace trabajar con un margen de beneficio del 8-10% para propiedades en áreas que pueden venderse rápidamente y que están por debajo de 600k.
  • Saldremos a inspeccionar la propiedad el mismo día que nos llame, eliminaremos las contingencias tras la aceptación, y nunca nos hemos retirado de una compra a la que nos hemos comprometido.
  • Se sabe que depositamos el precio de compra completo como EMD tras la aceptación y cierre en 3 días.
Ubicación, parámetros de inversión, FLIP VS. RENT
En este momento solo estamos trabajando dentro del condado de San Diego, nuestro objetivo es "arreglar y voltear" y actualmente no alquilamos ninguna de nuestras propiedades. También compramos lotes de tierra de relleno para construir nuevos SFR. Para comprender mejor nuestro modelo, a continuación se encuentran nuestros parámetros de inversión:
  1. Objetivo de margen neto: 8-10% para inversiones por debajo de 600k con un tiempo estimado de 4 meses. Para precios de compra más altos buscamos una mayor rentabilidad. TAMBIÉN COMPRAMOS PROPIEDADES DE MÁS DE 600K. Esos son caso por caso.
  2. Estimación de gastos de rehabilitación: rehabilitación ligera (pintura, alfombra, cocina nueva, baños, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, etc.) Estimación: $ 35 por pies cuadrados.
  3. Costo de cierre Estimación: hasta 3.5-5%.
¿Por qué necesito un agente de bienes raíces si tengo licencia?
Somos un corredor de bienes raíces con licencia, sin embargo, nuestro trabajo es básicamente administrar una empresa de construcción. Compramos SFR y condominios para rehabilitación, agregamos pies cuadrados y también realizamos nuevas construcciones de relleno. Los agentes inmobiliarios son nuestra principal fuente de viviendas. La representación exclusiva no es lo que estamos buscando, sin embargo, puede representarnos cuando tenga una oportunidad de inversión que podamos adquirir.
¿Cómo encontraste mi información?
Vendemos muchas casas y nos gusta reunir las tarjetas de visita de los agentes que muestran nuestras casas. Esta es la forma más probable de que tengamos su información. ¡Los agentes inmobiliarios también nos remiten a sus colegas !.
¿Compran propiedades de alquiler?
Nuestro grupo invierte en "Fix and Flip" en este momento con tiempos de giro de 6 meses o menos. Actualmente, "Comprar y retener" (alquiler) no forma parte de nuestra estrategia de inversión.
¿Puedo volver a registrar su propiedad una vez que esté remodelada?
Sin embargo, puede representarnos en el lado de la compra, debido a los estrechos márgenes y, como la mayoría de los otros grupos de inversión, hemos reducido las comisiones en el lado de la venta. Probablemente somos uno de los pocos grupos que ha dado la lista al agente que nos trajo la casa, pero estamos descubriendo que la mayoría de ellos no quiere hacer la lista para el 1% que estamos ofreciendo actualmente. ¡Si puede trabajar con nosotros en la comisión del lado de venta, estaremos encantados de trabajar con usted!.

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Siempre estamos buscando propiedades en San Diego.


680 Old Telegraph Canyon Rd. Ste 203, Chula Vista, CA 91910

(844) 559 3600

offers@kashmeout.com

Lun – Vie: 9:00 – 17:00

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¡Vende como está!. ¡Paga cero tarifas!. ¡Muévete en tu línea de tiempo!. ¡Sin reparaciones, limpieza o exhibiciones!.

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